Váš nový domov v Popůvkách je synonymem pro nadstandardní bydlení. Tento samostatně stojící, patrový rodinný dům, nově postavený v roce 2008, je výsledkem moderního designu a praktického řešení. S celkovou užitnou plochou 210 m², zastavěnou plochou 131 m² a obklopujícími pozemky o rozloze 1.282 m², včetně zahrady 1.151 m², poskytuje tento dům prostor, soukromí a komfort, které překračují běžné očekávání.

Přízemí domu, s vstupním zádveřím vedoucím do prostorného obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní, a navazující zimní zahradou, je navrženo s důrazem na pohodlí a světlo. Velká trojsklová okna propouštějí do interiéru dostatek denního světla a zároveň poskytují plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem, kde terasa a vyhřívaný bazén se slanou vodou očekávají na okamžiky relaxace.

Vstupujete do domu přes zádveří o velikosti 4,75 m², které vede přímo do hlavního obytného prostoru s obývacím pokojem, jídelnou (32,83 m²) a kuchyní (11,18 m²). Celý prostor je navíc obohacen o zimní zahradu (12,85 m²), což vytváří ideální místo pro odpočinek s pocitem spojení s přírodou. Obývací prostor poskytuje přímý přístup na terasu a do zahrady s bazénem, což zvyšuje pocit otevřeného a spojeného životního prostoru.

Dispozice přízemí dále zahrnuje ložnici (15,74 m²), koupelnu (7,85 m²), samostatné WC (2,25 m²) a technickou místnost (1,81 m²). Podkroví pak nabízí klidovou část domu s prostornými pokoji (47,74 + 19,12 + 15,52 m²), další koupelnou s WC (11,95 m²) a technickou místností s plynovým kotlem (2,06 m²). Takže dispozice domu uspokojí potřeby každého člena rodiny.

Výhody dispozice jsou zřejmé – přízemí je ideálně rozděleno pro denní aktivitu, zatímco podkroví nabízí klidný prostor pro odpočinek s několika samostatnými pokoji a prostornou koupelnou. Tato dispozice umožňuje každému členovi rodiny najít vlastní místo pro práci, hru nebo relaxaci.

Dispozice domu nabízí flexibilní životní prostor, který se snadno přizpůsobuje potřebám a životnímu stylu rodiny s dětmi. Zahrada a bazén(se slanou vodou o rozměrech 7 x 3 m) jsou dokonalým místem pro odpočinek i zábavu. Velkorysé prosklené plochy propojují interiér s exteriérem a zajišťují, že se doma cítíte jako na dovolené.

Výhřevnost a moderní technologie, jako je plynový kotel a trojsklová okna, zajistí, že váš domov je bude krásný, ale i energeticky účinný a snadno udržitelný. Život zde je opravdu nadstandardní zážitek.

Velkoformátová trojskla okna zajistí, že každý kout domu je prosluněný a zároveň účinně izolovaný.

Tento dům není jen místem k bydlení. Je to místo, kde každý den prožíváte pocit spojení s přírodou, aniž byste museli opustit pohodlí domova. Jeho dispozice nabízí flexibilitu pro práci z domova, relaxaci i zábavu, což z něj dělá ideální volbu pro každého, kdo hledá spojení moderního bydlení s přírodou a soukromím.

Domov s těmito vlastnostmi představuje ideální místo pro život, kde každodenní rutiny jsou zjednodušené a kde je možné užívat si výhod moderních technologií s minimální námahou.

Technické parametry s užitky pro vás

Obvodové stěny z monolitického betonu a plášť budovy kompletně zateplený polystyrenem 150 mm:

1. užitek: Vysoká tepelná izolace domu, což vede k udržení optimální teploty po celý rok.
2. výhoda: Výrazné snížení nákladů na vytápění v zimě a chlazení v létě, což znamená úspory v rodinném rozpočtu.

Střecha sedlová s betonovou krytinou Bramac:

1. užitek: Betonová krytina Bramac přidává na odolnosti střechy proti povětrnostním vlivům.
2. výhoda: Dlouhodobá stabilita a trvanlivost střechy bez nutnosti častých oprav, což šetří čas a peníze.

Tato kombinace materiálů zajišťuje maximální efektivitu vytápění a chlazení, což vede k výrazným úsporám na energiích a zvyšuje celkovou pohodu bydlení. Navíc odolná střecha snižuje potřebu údržby a zvyšuje dlouhodobou hodnotu domu. Monolitické betonové stěny společně se silnou izolací a kvalitní střešní krytinou zajišťují, že váš domov je bezpečný, tepelně komfortní a odolný proti vnějším vlivům, a to přispívá k zdravému a stabilnímu domácímu prostředí.

Krb s teplovzdušnými rozvody a ventilátorem v obývacím pokoji:

1. užitek: Rovnoměrné rozložení tepla z krbu do celého domu.
2. výhoda: Útulná atmosféra krbu a zároveň efektivní využití vyprodukovaného tepla, což zvyšuje tepelný komfort domova.

Plynový kotel BAXI s 200 l zásobníkem na vodu umístěný v technické místnosti:

1. užitek: Spolehlivý zdroj teplé vody a vytápění s vysokou účinností.
2. výhoda: Stálá dostupnost teplé vody a tepla v domě s minimálními provozními náklady.

Vodní podlahové vytápění v 1. NP a radiátory ve 2. NP:

1. užitek: Komfortní a rovnoměrné vytápění prostor s možností regulace podle individuálních potřeb.
2. výhoda: Zvýšený tepelný komfort s možností přizpůsobení teploty v každé místnosti přispívá k celkovému pocitu pohodlí a zdravému vnitřnímu prostředí.

Vnitřní technologická síť pro ovládání spotřebičů, žaluzií, čerpadel a ventilátoru:

1. užitek: Umožňuje jednoduché a intuitivní ovládání domácích technologií z jednoho místa.
2. výhoda: Zvyšuje celkové pohodlí obyvatel domu tím, že snižuje námahu při každodenním používání a zvyšuje efektivitu správy domácnosti. Díky tomu můžete snadno přizpůsobit prostředí domova svým potřebám a ušetřit čas.

Napojení na veškeré inženýrské sítě a vlastní studna s rozvedenou závlahou na zahradě:

1. užitek: Zajišťuje stálý přístup k vodě pro potřeby domácnosti i zahrady bez závislosti na externích dodavatelích.
2. výhoda: Umožňuje efektivní a ekonomickou údržbu zahrady s minimálním vynaložením úsilí a zdrojů. Vlastní studna výrazně snižuje náklady na zalévání a napojení na inženýrské sítě zajišťuje bezproblémové a pohodlné bydlení.

Velmi nízké náklady na energie:

1. užitek: Efektivní izolace a vytápění vedou k výrazné úspoře energie.
2. výhoda: Měsíční úspory na nákladech za energie, které se promítají do dlouhodobě udržitelného rozpočtu rodiny. (Měsíční spotřeba plynu cca 2.100,- Kč a u elektřiny cca 2.600,- Kč)

Každý z těchto technických parametrů byl pečlivě zvolen a integrován do domu s cílem poskytnout majitelům maximální užitek a pohodlí.

Tato vylepšení poskytují domácnosti moderní a pohodlné bydlení s důrazem na efektivitu, udržitelnost a snadnou správu. 

Lokalita

Popůvky jsou místo, které dokonale vyvažuje klid venkovského života s bezproblémovým přístupem k pulzujícímu centru Brna. Tato žádaná lokalita je ideální volbou pro rodinný život, nabízející přesně to, co dostanete když hledáte: únik od ruchu velkoměsta a zároveň možnost být v centru dění za pouhých 20 minut. Popůvky jsou obklopeny rozsáhlými zelenými plochami, které vybízejí k procházkám, sportu nebo jen k relaxaci v přírodě, což představuje výjimečné prostředí pro plnohodnotný rodinný život.

Jedním z největších předností této lokality je její blízkost školy a školky, což znamená, že děti mají vzdělávací zařízení doslova na dosah. 

A co víc, cesta do Brna je snadná a pohodlná, bez obav z dopravních kolon. Je to jistota, že ať už potřebujete za prací, za kulturou či jen na nákupy, jste tam během chvíle. Tato snadná dostupnost města, kombinovaná s klidem a bezpečím Popůvek, vám dává nejlepší z obou světů.

Máte zde prostor pro relaxaci, prostor pro rodinu a zároveň dostupnost všeho důležitého, co život ve městě nabízí, aniž byste museli denně čelit jeho stresům a shonu

Staňte se součástí něčeho výjimečného a užijte si bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit v těsné blízkosti Brna. Pro více informací pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.