Garsonky často nutí obyvatele ke kompromisům: spaní, vaření, práce i odpočinek v jednom neforemném prostoru.
A soukromí? Téměř žádné. Tenhle byt to dělá jinak.
Mám pro vás kompletně zařízený oficiálně 1+kk, ale reálně? Víc než mnohé 2+kk. Styl, logika, klid a místo, které respektuje váš život.
PROMYŠLENÝ PROSTOR, KTERÝ PRACUJE PRO VÁS
Spací část, která respektuje váš rytmus. Díky elegantní japonské zástěně získáváte oddělený prostor pro spaní, který:
• Poskytuje soukromí, když ho potřebujete
• Umožňuje klidný spánek, i když jeden z vás vstává dříve
• Zachovává vzdušnost celého bytu
• Jasně odděluje zónu „spím“ od zóny „žiju“
V běžné garsonce se probouzíte vedle kuchyňské linky.
Tady vstáváte v ložnici.
Obývací zóna, kde se skutečně žije. Není to jen místo, kde čekáte, až půjdete spát. Je to centrum vašeho domova:
• Pohodlná sedačka, pracovní kout i jídelní stůl
• Světlo, prostor a přístup na balkon
• Ideální místo pro práci i odpočinek
Většina garsonek vás nutí volit: buď pohovka, nebo pracovní stůl.
Tady máte obojí a ještě vám zůstane vzdušnost.
Kuchyň, která slouží, ale neruší. V typických 1+kk bývá kuchyň dominantní. Tady je elegantně zakomponovaná a funkční, ale nenápadná:
• Plně vybavená (lednice, myčka, trouba, varná deska)
• Praktické úložné prostory a dostatek pracovní plochy
• Umístění, které nenarušuje obývací zónu
Můžete vařit a váš byt druhý den nebude vonět po cibuli.
Úložné prostory, které v garsonkách nenajdete
• Samostatná komora pro sezónní věci, kufry i sportovní vybavení
• Vestavěná skříň v chodbě pro každodenní oblečení
• Chytré úložné zóny v kuchyni i obytné části
Tady se nic neskrývá pod postelí. Každá věc má své místo.
Koupelna, kde si můžete dovolit zpomalit. Většina garsonkových koupelen je jen nutné minimum. Tady získáváte:
• Plnohodnotnou koupelnu s velkou vanou
• Místo pro pračku i sušičku
• Možnost přidat sprchový kout podle potřeby
• Kvalitní materiály a příjemné provedení
Ano, i tohle může mít 1+kk.
Parkování, které šetří čas i nervy. Královo Pole je skvělá lokalita, ale parkování tu bývá výzvou. Tady máte vlastní parkovací stání přímo pod okny.
To znamená:
• Přijedete, zaparkujete, jdete domů
• Bez hledání, bez stresu, bez objíždění bloků
Nemáte auto? Skvělé parkovací místo lze snadno pronajmout za cca 1 500–2 000 Kč/měsíc.
Pomůže pokrýt část nákladů.
Lokalita, která funguje 24/7
Byt stojí v aktivní městské části v dosahu, automyčky i hlavní silnice.
Ale právě to z něj dělá ideální volbu pro ty, kdo chtějí městský život s klidem doma. Protože po zavření oken je v bytě ticho a to i přes den. Přijďte si to sami ověřit.
A všechno, co potřebujete, máte na dosah ruky:
• cca 5 minut pěšky do Technologického parku
• cca 7 minut na kampus VUT
• tramvajové spojení do centra cca 12 min
• Lidl, kavárny, restaurace, lékárna, pošta
• Palackého vrch a Medlánky pro běh, procházky i relax
Tady bydlíte v Brně, ne za Brnem.
Všechno po ruce i klid, když zavřete okno.
Investiční potenciál, který roste s časem
Pro mladé páry jako startovací byt:
• Prostor pro dva a bez stísněnosti
• Oddělené zóny pro soukromí i společný čas
• Možnost home office
• Lokalita s rostoucí hodnotou
• Plně vybavený byt = můžete se rovnou nastěhovat
Pro rodiče studentů:
• Do cca 10 minut pěšky na VUT
• Jisté, vybavené zázemí místo koleje
• Bezpečná lokalita s výbornou dostupností
• Dlouhodobá investice i po studiu
Pro investory:
• Vysoká poptávka po pronájmu
• Kompletně vybavený interiér
• Nadstandardní řešení = vyšší nájemné
• Nízké náklady, minimální údržba
Byt kupujete od prvního majitele. o to znamená?
• Všechny nedodělky už byly dořešeny
• Žádné reklamace, žádné “dětské nemoci”
• Ověřený provozem a běžným životem
• Nadstandardní vybavení v ceně
Technické parametry
• Dispozice: 1+kk (reálně jako 2+kk)
• Užitná plocha: cca 54,8 m²
• Balkon: cca 6,2 m²
• 3. patro | Cihlová novostavba (2017) | 2 výtahy (1 nákladní)
• Energetická náročnost: B (úsporná)
• Měsíční náklady: cca 2 800 Kč + elektřina
• Internet: 700 Mbps + TV (poda.cz, promo nabídka)
Cena bytu včetně parkovácího stání : 6 990 000 Kč (včetně veškerého zařízení)
Zavolejte nebo napište ještě dnes. Byty jako tenhle dávají smysl.
