Bydlete tam, kde život opravdu pulsuje – Karlín, Křižíkova ulice! 

Ráno si dáte kávu v útulné kavárně, odpoledne si zaběháte na Vítkově a večer si užijete večeři v některé z vyhlášených restaurací v okolí. Karlín je čtvrť, kde se propojuje moderní městský život s pohodovou atmosférou. Kavárny, restaurace, bistra i kulturní scéna jsou na dosah ruky. 
A to nejlepší? 
Do centra Prahy jste za pár minut – metro Křižíkova je jen 100 metrů od domu!  

Pokud hledáte bydlení v srdci této vyhledávané čtvrti, máme pro vás ideální byt 2+1.  

Křižíkova není jen adresa – je to srdce Karlína a synonymum moderního městského života. Všechno, co potřebujete, máte na dosah ruky: obchody, galerie, školy i metro, které vás za pár minut dopraví přímo do centra Prahy.  

Pro koho je tento byt ideální volbou? 
•⁠  ⁠Pro rodiny, které hledají prostorné bydlení v centru města s možností upravit si prostor podle svých potřeb.  
•⁠  ⁠Pro investory, kteří hledají byt v lokalitě, kde není o nájemníky nouze.  

Co byt nabízí?  
Družstevní bytová jednotka po kompletní rekonstrukci se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu a disponuje:  
•⁠  ⁠Užitnou plochou cca 74 m² – dostatek prostoru pro komfortní bydlení.  
•⁠  ⁠Dvěma balkony (cca 3,4 m²) – ideální pro ranní kávu nebo večerní relax.  
•⁠  ⁠Sklepní kójí (cca 2 m²) – praktický úložný prostor pro sezónní věci.  
•⁠  ⁠Dvěma neprůchozími pokoji – ideální pro rodinné soužití nebo pronájem jednotlivých pokojů.  
•⁠  ⁠Samostatnou kuchyní – můžete si ji přizpůsobit podle vlastních představ.  

Technické parametry a jejich výhody  
•⁠  ⁠Špaletová okna – klasický styl, dobrá izolace a dostatek světla. 
•⁠  ⁠Zděné jádro – kvalitní konstrukce zajišťuje dlouhou životnost a stabilitu bytu.  
•⁠  ⁠Rozvody elektřiny v mědi – spolehlivá a bezpečná instalace s dlouhou životností.  
•⁠  ⁠Rozvody vody v plastu – odolný a bezproblémový systém s nízkými náklady na údržbu.  

Dům a jeho stav  
•⁠  ⁠Cihlový dům s pravidelnou údržbou, který prošel rekonstrukcí:  
•⁠  ⁠Střecha – zrekonstruovaná, zajišťuje dobrou izolaci.  
•⁠  ⁠Fasáda – opravená   
•⁠  ⁠Kotelna – modernizovaná, efektivní vytápění celého domu.  
•⁠  ⁠Sklepy – ideální pro skladování.  

Finanční stránka  

• Měsíční náklady : 13 043 Kč včetně fondu oprav a anuity (z toho splátka úvěru 5 636 Kč). 
• Elektřina: Platba dle individuální spotřeby.
• Zbývající anuita: cca 884 920 Kč (k 31. 12. 2024). Přesná částka bude upřesněna družstvem. 
• Možnost financování: Koupi lze financovat hypotékou při zajištění jinou nemovitostí. 

Perfektní lokalita 
•⁠  ⁠Karlín je nejen krásné místo pro život, ale i vyhledávaná oblast pro pronájem.  
•⁠  ⁠Metro Křižíkova – 100 m od domu.  
•⁠  ⁠Tramvajová zastávka Křižíkova – 200 m, skvělá dostupnost na všechny směry v Praze.  
•⁠  ⁠Park Vrch Vítkov – ideální na procházky, běh nebo relax.  
•⁠  ⁠Kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště.  

Proč právě tento byt?  
•⁠  ⁠Perfektní pro rodinu, která hledá bydlení v centru, ale zároveň s klidem vnitrobloku.  
•⁠  ⁠Ideální investice – Karlín je stále rostoucí čtvrť, kde o nájemníky nikdy nebude nouze.  
•⁠  ⁠Kompletní rekonstrukce = bez starostí s opravami.  

Zavolejte ještě dnes a domluvte si prohlídku! Takové byty v Karlíně rychle mizí – nenechte si tuto příležitost utéct!