Ten moment zná skoro každý.

Byt, který dřív fungoval, najednou začíná být malý. Řešíte prostor. Věci. Děti. A to, že všechno sdílíte na pár metrech čtverečních. Zimní věci do sklepa… a na podzim zase ze sklepa zpátky.

A v tu chvíli se objeví otázka:

Má smysl zůstat… nebo udělat krok?

Za cenu, za kterou dnes v Brně koupíte byt kolem 60–70 m², existuje i jiná možnost.

Dům 4+1 v Těšanech, zhruba 30 minut od Brna. Pořád dostupné. Ale úplně jiný typ bydlení.

Jedná se o řadový rodinný dům umístěný v klidné ulici, orientovaný průčelím na západ. Za domem najdete dvůr, terasu a zahradu s bazénem,
která je kaskádovitě svažitá, oplocená a přístupná i z vedlejší obecní cesty.

To v praxi znamená nejen soukromí, ale i další možnost přístupu a parkování. Dům má dvě obytná podlaží a celkovou užitnou plochu cca 145 m².
Dalších přibližně 60 m² tvoří nebytové prostory. Zastavěná plocha je cca 204 m². Půdorys domu je ve tvaru L, což není detail.
To je přirozené rozdělení prostoru, soukromí a funkční uspořádání.

Dispozice domu je jednoduchá a dává smysl. V přízemí se nachází vstupní chodba, navazující na hlavní chodbu se schodištěm.
Odtud se dostanete do obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, koupelny s WC a verandy. Z verandy je vstup do kotelny, prádelny se skladem a také do dvora.
Zároveň odsud vedou vstupy do pracovny a garáže. Právě tahle část domu dává obrovský smysl v dnešní době.
Můžete tu mít kancelář, podnikání nebo klidné místo na práci  oddělené od běžného života.

Ve druhém podlaží najdete tři samostatné pokoje. Každý má svoje místo. Každý má svoje soukromí. Součástí je i půdní prostor, který nabízí další možnosti využití do budoucna.

A navíc tu máte zázemí, které v bytě prostě nevznikne.

Prádelnu.
Technickou místnost.
Sklad.
Pracovnu.

To nejsou detaily.
To je rozdíl v každodenním fungování.

Tenhle dům není jen o prostoru.
Je o tom, jak je postavený.

Cihlové zdivo o tloušťce 30–45 cm v kombinaci se zateplením znamená stabilní vnitřní prostředí.
V zimě drží teplo, v létě se nepřehřívá. Střecha je zateplená minerální vatou až do 24 cm.
Teplo neutíká nahoru a vy zbytečně neplatíte za energie. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem.
Žádné profukování, méně hluku, lepší tepelný komfort. Vytápění je řešeno plynovým kotlem s výkonem 24 kW
a doplněno o ekvitermní regulaci.

Jinými slovy dům si upravuje teplotu podle venkovního počasí. Nemusíte to řešit každý den a netopíte zbytečně. Teplou vodu zajišťují dva bojlery.
Což znamená dostatek vody pro běžný rodinný provoz bez čekání. Celý dům má LED osvětlení, takže provoz není zbytečně nákladný.

Energetická třída D představuje realistický standard s možností dalšího zlepšení a tím i zvýšení hodnoty nemovitosti. Dům je napojen na elektřinu (230/400 V), plyn a veřejnou kanalizaci. Zdrojem vody je vlastní studna.

Na hranici pozemku jsou k dispozici všechny inženýrské sítě.

Za domem navazuje na dvůr zahrada s přístupem do verandy, prádelny a samostatného sklepa. Je  to praktické zázemí, které si můžete upravit podle svých  potřeb . A ze dvora plynule pokračujete na zahradu s bazénem, která nabízí prostor pro každodenní  život i odpočinek.

Tenhle dům není „hotový produkt“.
A to je právě pro někoho jeho výhoda. 

Základ už funguje.
Dům je plně obyvatelný.A zbytek si můžete upravit podle sebe. A tím zároveň zvyšujete jeho hodnotu do budoucna.

A pak je tu něco, co byt nikdy nenahradí.

Zahrada.
Prostor.
Bazén

Místo pro děti.
Místo, kde trávíte čas jinak než mezi čtyřmi stěnami.

A Těšany? 

Nejsou to jen „někde u Brna“.

Je to obec vzdálená zhruba 25 km jihovýchodně od Brna, na pomezí Brněnska a Hanáckého Slovácka. Místo, kde se potkává klid venkova s dobrou dostupností do města. Žije tu přibližně 1 300 obyvatel. Není to anonymní satelit. Je to obec, která má svou historii, identitu a fungující komunitu. Těšany leží na rozhraní Dyjsko-svrateckého úvalu a Ždánického lesa, což v praxi znamená příjemné okolí pro běžný život i volný čas. Navíc se jedná o vinařskou obec ve Velkopavlovické vinařské podoblasti. A to se promítá i do atmosféry místa. Obec má vše, co potřebujete pro každodenní život: mateřskou školu, základní školu, poštu, zdravotnické zařízení, obchod, restauraci. 

Možná právě teď řešíte to samé: zůstat v bytě… nebo udělat krok.

Tenhle dům je jedna z odpovědí.

Přijeďte se podívat a udělejte si vlastní názor.

Napište mi a domluvíme si termín prohlídky